Exclusivité

Nissan-lez-Enserune (34440)

4 pièces - 90 m²

Maison de village en centre ville

99 900 €

Ref : 20

A propos de ce bien

1000% IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ une charmante maison de village d'environ 90m² louée actuellement, répartie sur 3 niveaux. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour un investissement locatif. À seulement 10 minutes de Béziers et 20 minutes des plages. Composition: au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, au 1er étage: 2 chambres, salle d'eau et WC, au 2ème étage: 2 chambres et un dressing. La maison est louée à 490€/mois jusqu'en décembre 2025, qui offre un rendement locatif attractif d'environ 6%. Très faible taxe foncière : 335€ (2023). Travaux de toitutre et d'isolation réalisés en 2024 (nouveau DPE à venir). Contactez Mattéo Leroux au 07 68 27 45 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34440

Surface habitable (m²) 90 m²

Surface loi Carrez (m²) 90 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 3

Cave NON

Exposition Nord

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 10.58 m²

cuisine 20 m²

entrée 2.2 m²

Etage 1

salle de bain 5.8 m²

chambre 10.22 m²

chambre 14.2 m²

WC 1 m²

Etage 2

couloir 7.92 m²

chambre 8 m²

chambre 10.58 m²

Financier

Prix de vente 99 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 335 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 34 41 43

E-mail contact@1000immo.com

Adresse

29 Bd Jean Dauga 34350 Valras-Plage

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